Portekiz’in En Pahalı Adresleri: Cascais Zirveyi Bırakmıyor

Portekiz’de emlak piyasasının nabzını tuttuğumuzda, lüksün ve yüksek fiyatların adresinin pek değişmediğini görüyoruz. Idealista’nın en az 10 aktif ilana sahip sokakları baz alarak hazırladığı son araştırma, ülkedeki fiyat uçurumunu ve sahil şeridinin cazibesini çok net bir şekilde ortaya koyuyor. Listenin zirvesinde ise şaşırtıcı olmayan bir isim var: Cascais.

Ülkenin en pahalı adresi, 4,35 milyon Euro ortalama satış fiyatıyla Cascais’teki Rua das Faias oldu. Hemen arkasından yine Cascais’ten 4,3 milyon Euro ortalamayla Rua das Violetas geliyor. Üçüncü sırayı ise güneyin gözdesi Algarve’ye kaptırıyoruz; Almancil’deki ünlü Vale do Lobo projesinde ortalama ev fiyatları 4,25 milyon Euro civarında.

Kıyı Şeridi ve Güney Açık Ara Önde

En pahalı ilk on caddeye baktığımızda ağırlığın tamamen kıyı şeridi ve güney bölgelerinde toplandığını görüyoruz:

Rua das Papoilas (Cascais): 4 milyon Euro

Fonte Algarve (Almancil): 3,995 milyon Euro

Rua Soto Maior (Sintra): 3,9 milyon Euro

Rua do Ouro (Porto): 3,69 milyon Euro

Quinta do Monte (Lagos): 3,25 milyon Euro

Pinheiro Manso (Quinta do Conde): 2,75 milyon Euro

Avenida Sabóia (Estoril): 2,4 milyon Euro

Bölgeler Arasındaki Uçurum: 14 Kat Fark

İşin asıl çarpıcı tarafı, kıyı şeridinden iç kesimlere doğru ilerledikçe karşımıza çıkan devasa tezat. Ülkenin en pahalı sokağında bir ev almakla iç bölgelerin en lüks caddesinde ev almak arasında tam 14 kat fiyat farkı var.

Adalarda liderlik 1,5 milyon Euro ortalamayla Madeira’daki Rua João Paulo II’de. Leiria’da en yüksek ortalama 842.500 Euro (Rua dos Mártires), Viana do Castelo’da 670.000 Euro ve Aveiro’da 493.500 Euro seviyesinde seyrediyor.

Merkez ve kuzeyin iç kısımlarına geçtiğimizde ise rakamlar yarım milyon Euro’nun altına iniyor. Coimbra’da en pahalı sokak 435.000 Euro, Braga’da 374.400 Euro, Santarém’deki Rua 1° de Dezembro ise 330.000 Euro ortalamaya sahip. Araştırmadaki en düşük "en pahalı" cadde ise 300.000 Euro ortalama değerle Viseu’daki Rua Miguel Bombarda oldu.

Rakamlar gösteriyor ki, konu Portekiz’de gayrimenkul olunca okyanus havası ve sahil ayrıcalığı değerini her zaman katlayarak koruyor.

Kaynak: Íris Marçal, Idealista

Görsel Kaynağı: Envato Elements (Yazar: RossHelen)