Oteller yazın oda fiyatlarını artırdı; sonbahar rezervasyonlarında yavaşlama görülüyor

Portekiz'deki oteller yaz sezonunda oda fiyatlarını yükseltirken doluluk oranında hafif düşüş yaşadı; sektörün sonbahar rezervasyonları ise daha zayıf başladı. Portekiz Otelcilik Birliğinin (AHP) 403 üye işletmeyle yaptığı ankete göre, haziran-eylül arasında ortalama doluluk yüzde 80 oldu; bu, 2025'in aynı döneminden 1 puan düşük. Dolu oda başına ortalama fiyat 171 avroya yükselerek yüzde 3 arttı.

Oda başına kullanılabilir gelir olarak bilinen RevPAR, doluluk ile oda fiyatını birlikte ölçüyor. Bu gösterge yıllık yüzde 1 artışla 137 avroya ulaştı. Otelcilerin yüzde 53'ü yazın geçen yıla göre daha iyi geçtiğini değerlendirdi; yüzde 28'i dönemi daha kötü buldu. Birliğin 2026 yılının tamamı için tahmini, toplam turizm gelirlerinde yüzde 5 artışla 7,4 milyar avroya işaret ediyor.

Bölgesel sonuçlar farklılaştı. Alentejo'da RevPAR yüzde 7 yükselirken Madeira yüzde 90 ile en yüksek doluluk oranına ulaştı. Algarve oda fiyatı ve oda başına gelirde öne çıktı. Lizbon bölgesinde doluluk yüzde 82'ye geriledi; bu 2 puanlık düşüşe eşlik eden ortalama fiyat yüzde 1 azalarak 173 avro, RevPAR ise yüzde 4 düşerek 142 avro oldu.

AHP, başkentteki yavaşlamayı artan konaklama arzı ve Humberto Delgado Havalimanındaki aksaklıklarla ilişkilendiriyor. Birlik yöneticisi Cristina Siza Vieira, Avrupa'nın yeni giriş-çıkış sisteminin uygulanması sırasında havalimanında yaşanan uzun beklemelerin ziyaretçi akışını etkilediğini söyledi. Bu, sektör temsilcisinin değerlendirmesi; açıklanan veriler tek başına neden-sonuç ilişkisini kanıtlamıyor.

Son çeyrek için rezervasyon portföyü daha düşük görünüyor: ankete katılan otelcilerin yüzde 45'i ekim, yüzde 61'i kasım ve yüzde 53'ü aralık rezervasyonlarının geçen yılın aynı döneminden geride olduğunu bildirdi. Buna karşın işletmelerin ortalama fiyat beklentileri daha olumlu. Katılımcıların başlıca kaygıları ekonomik ve jeopolitik belirsizlik, enerji-yakıt maliyetleri ve genel işletme giderleri oldu.