Porto Öğrenci Federasyonu konut alımında yerleşik olmayanlara geçici kısıtlama önerdi
Porto Akademik Federasyonu (FAP), 20 Ekim’de parlamentoda temsil edilen partilere gönderdiği önerilerde, konut amaçlı taşınmazların yerleşik olmayan kişilerce satın alınmasına geçici yasak getirilmesini istedi. Öğrenci örgütü, ülkedeki konut krizinin çözümü için “diyalog ve itidal” çağrısı yaparken, yalnızca fiyat sınırlamalarına dayalı önlemlerin mevcut kiralık konut arzını azaltabileceğini savundu. Federasyonun önerileri bir siyasi talep; mevcut alım veya kira kurallarını kendiliğinden değiştirmiyor.
FAP, daimi ikamet amaçlı kira sözleşmelerinden elde edilen yıllık gelirin, 12.880 avro olan mevcut “asgari geçim” eşiğine kadar IRS gelir vergisinden muaf tutulmasını öneriyor. Federasyon bu önlemi daha fazla konutun uzun dönemli kiraya sunulmasını teşvik edecek bir vergi aracı olarak tanımlıyor. Mevcut sistemde bu tutarın tüm kiraya verenlere otomatik biçimde uygulanacağı duyurulmuş değil; bunun için ilgili vergi mevzuatında değişiklik yapılması gerekir.
Ev sahibi olmaya çalışanlar için FAP, daimi konut alımında kullanılan kredinin faizinin IRS’den düşülebilmesini, üst sınırın 900 avro olmasını ve daha düşük gelir basamaklarında ilave avantaj uygulanmasını teklif etti. Federasyona göre amaç, ev satın alanlarla kiracıların vergi muamelesi arasındaki farkı azaltmak. Bu tutar doğrudan 900 avroluk nakit ödeme veya aylık kredi desteği değil; kabul edilirse vergi matrahı/indirimi düzenlemesinin sınırı olarak tasarlanmış bir öneri.
Arzı artırmak için FAP, ulusal düzeyde onaylı modüler yapı projelerinin tüm ülkede geçerli olmasını ve her belediyede yeniden teknik inceleme gerektirmemesini savunuyor. Böylece modüller fabrikada üretilirken ruhsat sürecinin de ilerlemesi hedefleniyor. Federasyon, fabrika ortamında üretilen modüller ve parçalar için yüzde 6 KDV’nin de geçerli olduğunun açıklığa kavuşturulmasını istedi. FAP başkanı Francisco Porto Fernandes, son nüfus sayımına göre yaşanabilir durumda 250 binden fazla boş konut bulunduğunu belirterek, daha fazla evin piyasaya kazandırılmasına odaklanılması gerektiğini söyledi. Paketin uygulanması için hükümet veya parlamento tarafından ayrıca karar alınması gerekiyor.