Portekiz’e Yabancı Yatırım Rüzgârı: 6,7 Milyar Avro ile Güçlü Dönüş

Portekiz ekonomisinde yabancı sermaye tarafı bu yılın ilk yarısında oldukça hareketli geçti. Portekiz Merkez Bankası’nın paylaştığı son veriler, doğrudan yabancı yatırımların 2026’nın ilk altı ayında 6,7 milyar avroya ulaştığını gösteriyor. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde yaşanan ufak çaplı sermaye çıkışını tamamen silip atan güçlü bir toparlanma tablosu var karşımızda.

İşin en dikkat çekici tarafı, bu paranın nereye aktığı. Toplam kaynağın tam 6 milyar avrosu doğrudan Portekizli şirketlerin ve kurumların sermayesine girdi.

Gayrimenkulde Hız Kesildi, Rotayı Şirketler Devraldı

Yıllardır yabancı yatırım dendiğinde ilk akla gelen gayrimenkul sektörüydü; ancak bu tabloda dengeler biraz değişiyor.

Gayrimenkul Payı: Geçen yılın ilk altı ayında 1,9 milyar avro olan gayrimenkul yatırımları bu dönemde 1,7 milyar avro seviyesine geriledi.

Şirket Sermayeleri: Yatırımcının odağı artık sadece konut ya da ticari mülk almak değil; Portekiz’in üretken şirketlerine ve yerel girişimlerine ortak olmak yönünde ağırlık kazanıyor.

Fransa Liderlik Koltuğunda

Avrupa içi sermaye hareketliliği bu büyümenin asıl motoru oldu. Fonların aktığı ülkelere baktığımızda Fransa 7 milyar avro, İspanya ise 1,9 milyar avroluk doğrudan transferle başı çekiyor.

Lüksemburg gibi uluslararası fon transferlerinde aracı olarak kullanılan merkezlerden kaynaklanan 4,6 milyar avroluk çıkışlar dengelendiğinde, net giriş 6,7 milyar avro olarak kayıtlara geçiyor. Haziran sonu itibarıyla ülkedeki toplam doğrudan yabancı yatırım stoku 225,1 milyar avroya ulaştı; bu da milli gelirin (GSYİH) %71’ine denk gelen devasa bir büyüklük.

Portekiz’in Dış Yatırımlarında Frene Basıldı

İçeriye para girerken, Portekiz merkezli sermayenin yurt dışına açılma hızı ise belirgin şekilde yavaşladı.

Yurt Dışı Yatırım: 2025’in ilk yarısında 2,6 milyar avro olan dış yatırım tutarı, bu yıl sadece 200 milyon avroya indi.

Ana Rotalar: Çıkan az miktardaki sermaye yine Avrupa içinde kaldı; İspanya 600 milyon avro, Lüksemburg ve Polonya ise 200’er milyon avro yatırım aldı.

Kısacası Portekiz, gayrimenkul odaklı büyümeden reel sektör ve şirket ortaklıkları odaklı bir yatırım iklimine doğru geçiş yapıyor.

Kaynak: Portekiz Merkez Bankası (Banco de Portugal), Natasha Donn