Portekiz’de yalnız yaşamanın bedeli: T1 kirası bir odanın iki katından fazla

Portekiz’de yalnız yaşamak isteyen bir kişinin karşılaştığı kira maliyeti, paylaşımlı evde oda kiralamaya göre iki katın üzerine çıktı.

Idealista’nın 2026’nın ikinci çeyreğindeki ilan fiyatlarını inceleyen yeni analizine göre Portekiz genelinde bir T1 dairenin medyan ilan kirası aylık 1.128 euro.

Bir odanın medyan fiyatı ise 505 euro.

Aradaki fark %123.

Stüdyo da ucuz değil

Tek başına yaşamak isteyenlerin diğer seçeneği olan stüdyo dairelerde medyan kira aylık 908 euro.

Bu, T1’den yaklaşık %20 daha düşük.

Ancak stüdyo kiralamak, paylaşımlı bir evde oda kiralamaktan hâlâ yaklaşık %80 daha pahalı.

Dolayısıyla asıl büyük maliyet farkı dairenin büyüklüğünden ziyade konutun paylaşılmadan kiralanmasında ortaya çıkıyor.

Lisboa’da T1 1.354 euro

Bölge bazında en yüksek T1 ilan kiraları Lisboa’da görülüyor.

Medyan değerler şöyle:

Lisboa: 1.354 euro

Madeira: 1.295 euro

Faro: 1.171 euro

Porto: 983 euro

Setúbal: 981 euro

São Miguel: 979 euro

Daha düşük fiyatlar ise Guarda, Castelo Branco ve Bragança’da görülüyor.

Lisboa şehrinde rakam daha da yüksek

Burada “Lisboa bölgesi” ile “Lisboa şehri” verilerini ayırmak gerekiyor.

Başkentler/şehirler karşılaştırmasında Lisboa’da bir T1’in medyan ilan kirası 1.409 euroya çıkıyor.

Lisboa’da oda için medyan değer ise 570 euro.

Bu da özellikle tek başına yaşamayı tercih eden veya Portekiz’e yeni taşınan kişiler açısından konut bütçesinde ciddi fark yaratıyor.

Bunlar gerçekleşmiş kontrat fiyatları değil

Verileri yorumlarken önemli bir metodoloji ayrımı bulunuyor.

Idealista çalışması 2026’nın ikinci çeyreğinde platformda yayımlanan uzun dönem kiralık ilanlarının medyan fiyatlarını karşılaştırıyor.

Dolayısıyla rakamlar imzalanmış bütün kira kontratlarının ortalaması değil.

Gerçek kira bedeli konum, evin durumu, mobilya, kontrat süresi ve mülk sahibinin koşullarına göre farklılaşabiliyor.

Buna rağmen veri, Portekiz’de yalnız yaşama ile ev paylaşma arasındaki maliyet farkının büyüklüğünü açık biçimde gösteriyor.

Kaynaklar

Idealista News — Vanessa Sousa, 22 Eylül 2026

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/09/22/77743-viver-num-t1-arrendado-em-portugal-custa-mais-do-dobro-de-um-quarto