Portekiz’de tahliye dosyaları arttı: İlk yedi ayda 1.550 süreç başlatıldı

Portekiz’de kira piyasasındaki yüksek fiyat tartışmaları sürerken tahliye süreçlerinde de artış kaydedildi.

Yılın ilk yedi ayında Balcão do Arrendamento e do Senhorio’ya yaklaşık 1.550 tahliye dosyası ulaştı.

Geçen yılın aynı dönemine göre başvurularda yaklaşık %5 artış yaşandı.

Dosyalarda öne çıkan temel neden kira ödemelerinin yapılmaması.

Tahliye başvurusu ile fiilî tahliye aynı şey değil

1.550 rakamının Portekiz’de ilk yedi ay içinde 1.550 kiracının evinden çıkarıldığı şeklinde yorumlanmaması gerekiyor.

Rakam Balcão do Arrendamento e do Senhorio’ya giren süreçleri ifade ediyor.

Bir tahliye başvurusunun açılması ile sürecin tamamlanarak taşınmazın boşaltılması hukuken aynı aşama değil.

Dosyaların bir bölümü itiraz, ödeme, anlaşma veya başka hukuki gelişmeler nedeniyle farklı biçimde sonuçlanabiliyor.

Kira borcu temel neden

Başvurularda en sık görülen gerekçe kiracının kira ödemelerini yerine getirmemesi.

Portekiz’de son yıllarda konut maliyetlerinin hane gelirlerine oranla hızlı yükselmesi, kira piyasasındaki ekonomik baskıyı artırıyor.

Yeni veriler aynı zamanda hükümetin bugün Parlamento’da görüşülen kira reformuyla birlikte gündeme geliyor.

Ancak mevcut tahliye dosyalarındaki artış, hükümetin teklif ettiği yeni kira kurallarının sonucu değil; teklif henüz yürürlükte değil.

Kiracılar açısından bugün ne değişiyor?

Bugün açıklanan rakamlar nedeniyle mevcut tahliye mevzuatında otomatik bir değişiklik meydana gelmedi.

Ayrıca Parlamento’da görüşülen hükümet teklifindeki kira borcu süresinin üç aydan iki aya indirilmesi de henüz uygulanmıyor.

Kira ödemesinde sorun yaşayan bir kiracı açısından en önemli nokta, ev sahibinden gelen resmî bildirimleri görmezden gelmemek ve hukuki süreleri takip etmek.

Bir tahliye sürecinin başlatılması, kişinin herhangi bir bildirim yapılmadan aynı gün evden çıkarılabileceği anlamına gelmiyor.

Kaynaklar

Renascença — 30 Eylül 2026

https://rr.pt/noticia/pais/2026/09/30/aumenta-o-numero-de-despejos-em-portugal-falta-de-pagamento-da-renda-e-o-principal-motivo/487311/