Portekiz’de konut kredileri 23 yılın en hızlı büyümesini kaydetti: Bankalara borç 119,1 milyar euroya ulaştı

Portekiz’de konut kredisi piyasasındaki hızlı büyüme yeni bir seviyeye ulaştı.

Banco de Portugal’ın Ağustos 2026 verilerine göre hanehalkının bankalara olan konut kredisi bakiyesi 119,1 milyar euroya yükseldi.

Yıllık işlem bazlı büyüme %11,2 oldu.

Bu, Şubat 2003’ten bu yana kaydedilen en yüksek büyüme oranı.

Bir ayda 1 milyar eurodan fazla arttı

Temmuz sonunda konut kredisi bakiyesi yaklaşık 118 milyar euro seviyesindeydi.

Ağustos ayında bakiye:

1,038 milyar euro artarak 119,1 milyar euroya ulaştı.

Yıllık büyüme temmuzdaki %11 seviyesinden ağustosta %11,2’ye çıktı.

Banco de Portugal bunun 2003’ten beri kaydedilen en yüksek oran olduğunu belirtiyor.

%11,2 tam olarak neyi gösteriyor?

Banco de Portugal’ın kullandığı yıllık değişim oranı yalnızca iki tarihteki kredi bakiyesini basitçe karşılaştırmıyor.

Hesaplamada kredi verilmesi ve kredi geri ödemeleri gibi işlemler dikkate alınırken döviz kuru gibi kredi işlemi dışındaki etkiler temizleniyor.

Dolayısıyla %11,2, mortgage piyasasındaki gerçek kredi hareketini ölçmeye yönelik bir gösterge.

Tüketici kredileri de hızlandı

Hızlanma yalnızca konut kredilerinde görülmedi.

Tüketici ve diğer amaçlı kredilerin toplamı ağustos ayında 334 milyon euro artarak 35,8 milyar euroya çıktı.

Tüketici kredilerindeki yıllık büyüme %9,7 ile Şubat 2020’den beri en yüksek seviyesine ulaştı.

Dünkü karma faiz verisiyle birlikte okunmalı

Bu veri PTNewsHub’ın önceki gün aktardığı başka bir mortgage değişimiyle birleştiğinde daha dikkat çekici hale geliyor.

Yeni konut kredilerinde karma faizli sözleşmelerin payı yaklaşık %80’e çıkmış durumda.

Yani Portekiz’de aynı anda iki gelişme yaşanıyor:

Mortgage borç stoku son 23 yılın en hızlı temposuyla büyüyor.

Yeni kredi alanların büyük bölümü ilk dönemi sabit, daha sonraki dönemi değişken olan karma faiz modelini tercih ediyor.

Bu nedenle önümüzdeki yıllarda bu kredilerin sabit faiz dönemlerinin sona ermesi ve Euribor’a geçmesi ayrıca izlenmesi gereken bir konu olacak.

Bankadaki mevduatlar ise ağustosta düştü

Aynı Banco de Portugal raporunda dikkat çeken başka bir rakam daha var.

Hanehalkının bankalardaki mevduatı temmuza göre 2,598 milyar euro azalarak 204,2 milyar euroya geriledi.

Bunun büyük bölümü vadesiz mevduatlardaki düşüşten kaynaklandı.

Ancak aylık düşüşe rağmen mevduatlar geçen yılın aynı döneminden hâlâ %3,7 daha yüksek.

Kaynaklar

Banco de Portugal — Empréstimos e depósitos bancários: agosto de 2026, 25 Eylül 2026

https://bpstat.bportugal.pt/conteudos/noticias/3148/

Dinheiro Vivo — 25 Eylül 2026

https://dinheirovivo.dn.pt/economia/stock-de-emprstimos-para-habitao-tem-em-agosto-maior-subida-anual-desde-2003