Portekiz'de kiracıların IRS indirimi 1.000 euroya çıkıyor: Kimler gerçekten daha az vergi ödeyecek?

Portekiz'de konut kirası ödeyenlerin yıllık IRS beyannamesinde yararlanabileceği vergi indiriminin üst sınırı 2027'de 1.000 euroya yükseliyor. Ancak bu değişiklik bütün kiracıların otomatik olarak 100 euro daha az vergi ödeyeceği anlamına gelmiyor.

8 Ekim'de sunulan 2027 Devlet Bütçesi teklifiyle yeniden gündeme gelen düzenleme, daha önce kabul edilmiş kira indirimi artış takviminin bir parçası.

2027'de ne değişecek?

Konut kirası giderleri için uygulanan genel IRS indirim üst sınırı 2026'da 900 euro iken 2027'de 1.000 euro olacak.

Düşük gelirli ve ilgili koşulları karşılayan mükellefler için daha yüksek bir sınır uygulanabiliyor. Bu sınırın 2027'de 1.100 euroya ulaşması öngörülüyor.

Ancak üst sınır, devletin her kiracıya ödeyeceği yardım tutarı değil. Hesaplanan vergi indiriminin ulaşabileceği azami tutarı gösteriyor.

İndirim nasıl hesaplanıyor?

Uygun konut kirası giderlerinin yüzde 15'i IRS hesabında indirime konu olabiliyor.

Örneğin:

Aylık kira Yıllık kira %15 indirim hesabı

400 € 4.800 € 720 €

500 € 6.000 € 900 €

600 € 7.200 € 1.080 €

800 € 9.600 € 1.440 €

Genel 1.000 euroluk üst sınır uygulandığında, aylık 400 euro kira ödeyen kişinin hesaplanan indirimi 720 euroda kalır.

Aylık 500 euro kira ödeyen kişi için hesaplanan indirim 900 euro olur.

Aylık 600 veya 800 euro kira ödeyen kişilerde ise hesaplanan yüzde 15'lik tutar üst sınırı aştığı için genel sınır devreye girer.

Bu örnekler yalnız uygun kira gideri üzerinden yapılan hesaplamadır. Fiilen kullanılabilecek vergi indirimi, kişinin IRS durumuna ve diğer yasal koşullara bağlıdır.

Kimler yararlanabilecek?

İndirim, Portekiz'de IRS kapsamında uygun kabul edilen sürekli ikamet konutu kira giderleri için uygulanıyor.

Kiranın ilgili vergi kurallarına uygun biçimde belgelenmesi ve gerekli şartların karşılanması gerekiyor.

Portekiz'de yaşayan yabancıların da uygun vergi mükellefiyeti ve kira koşullarını karşılamaları halinde bu indirimden yararlanması mümkün.

Ancak vatandaşlık, tek başına indirim hakkını belirleyen unsur değil.

Mevcut kira sözleşmeleri değişiyor mu?

Hayır. IRS indiriminin yükselmesi, ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesinin bedelini değiştirmiyor.

Bu düzenleme kira artış katsayısından da farklı.

Kiracı aylık kirasını sözleşmeye göre ödemeye devam ederken, uygun kira giderleri yıllık IRS hesaplamasında dikkate alınabiliyor.

2027 kirası hangi beyannamede yer alacak?

2027 yılında ödenen ve vergi indirimi koşullarını karşılayan kiralar, genel takvim çerçevesinde 2028'de verilecek 2027 gelir yılı IRS beyannamesinde değerlendirilecek.

Dolayısıyla 2027 için geçerli üst sınırın yükselmesi, bütün kiracılara Ocak 2027 maaşlarında otomatik bir ödeme yapılacağı anlamına gelmiyor.

Kaynaklar

ECO — Deduções das rendas de casa no IRS sobem para 1.000 euros em 2027, 8 Ekim 2026

eco.sapo.pt

Autoridade Tributária e Aduaneira

info.portaldasfinancas.gov.pt