Portekiz’de Golden Visa rekoru: Türkler 188 izinle en büyük dördüncü yatırımcı grubu oldu

Portekiz’in Golden Visa olarak bilinen yatırım yoluyla oturum programında 2025 yılında yeni bir rekor kırıldı. AIMA verilerine göre yıl boyunca 2.685 Autorização de Residência para Investimento (ARI) verildi.

PTNewsHub okuyucuları açısından verinin en dikkat çekici ayrıntılarından biri ise Türkiye: Türk vatandaşlarına 2025 yılında 188 Golden Visa verildi ve Türkiye, izin sayısında ABD, Çin ve Birleşik Krallık’ın ardından dördüncü sıraya yerleşti.

Rekor, Portekiz’in gayrimenkul satın alımını Golden Visa kapsamından çıkarmasından sonraki dönemde gerçekleşmesi açısından da dikkat çekiyor.

Türkler Golden Visa’da dördüncü sırada

AIMA verilerine göre 2025 yılında verilen Golden Visa'ların vatandaşlıklara göre ilk sıraları şöyle oluştu:

ABD — 535

Çin — 392

Birleşik Krallık — 252

Türkiye — 188

Hindistan — 170

Rusya — 160

Brezilya — 154

Güney Afrika — 97

Böylece Türk vatandaşları, Portekiz'in yatırım yoluyla oturum programında dördüncü en büyük ulusal grup oldu.

Toplam 2.685 izin içinde Türk vatandaşlarına verilen 188 izin yaklaşık %7'lik paya karşılık geliyor.

Bu rakam yalnızca Portekiz'de yaşayan bütün Türkleri veya normal oturum izni alan Türk vatandaşlarını göstermiyor. Yalnızca ARI/Golden Visa kapsamında 2025 yılında verilen izinleri ifade ediyor.

2025’te 2.685 izinle yeni rekor

2025'te verilen toplam 2.685 Golden Visa, programın Ekim 2012'de başlamasından bu yana ulaşılan en yüksek yıllık rakam.

2024 yılında 2.081 izin verilmişti.

Dolayısıyla bir yıldaki artış yaklaşık %29.

Önceki rekor ise 2023'te verilen 2.091 izinle kaydedilmişti.

2025 sonucu önceki rekorun yaklaşık 600 izin üzerine çıkmış durumda.

Gayrimenkul kaldırıldı ama Golden Visa bitmedi

Portekiz'in 2023'te yaptığı değişiklikler zaman zaman Golden Visa programının tamamen sona erdiği şeklinde yorumlanıyor.

Program gerçekte kaldırılmadı.

Değişen şey yatırım seçenekleri oldu.

Doğrudan gayrimenkul satın almak artık yeni Golden Visa almak için geçerli yatırım yöntemlerinden biri değil.

Mevcut sistemde uygun seçenekler arasında belirli şartları sağlayan yatırım fonları, bilimsel araştırmaya sermaye aktarımı, kültür ve sanat faaliyetlerine yatırım ve istihdam yaratılması gibi yöntemler bulunuyor.

Örneğin belirli gayrimenkul dışı kolektif yatırım kuruluşlarına en az 500 bin euro yatırım yapılması mevcut seçeneklerden biri.

Kültür, sanat veya ulusal kültürel mirasın korunmasına yönelik bazı yatırımlarda ise en az 250 bin euro eşiği bulunuyor.

AIMA artık yatırım miktarını açıklamıyor

2025 verilerindeki en önemli değişikliklerden biri verilen izin sayısından ziyade açıklanmayan veri.

AIMA, Golden Visa programıyla Portekiz'e gelen toplam yatırım miktarını artık yayımlamıyor.

Bu durum eski SEF döneminden farklı.

SEF'in faaliyetlerinin sona erdiği Eylül 2023'e kadar program kapsamında toplam 12.718 Golden Visa verilmiş ve yaklaşık 6,451 milyar euro yatırım kaydedilmişti.

SEF'in kapanmasından sonraki dönemde ise 5.536 ek izin verilerek programın toplamı 18.254 izne yükseldi.

Ancak AIMA'nın yeni raporlama yöntemi nedeniyle bu yeni izinlerin Portekiz'e toplam kaç euro yatırım getirdiğini aynı şekilde hesaplamak artık mümkün değil.

Yatırım türleri konusunda da veri azaldı

Eksik olan yalnızca toplam euro miktarı değil.

AIMA artık Golden Visa izinlerinin hangi yatırım türleri üzerinden verildiğine ilişkin eski SEF dönemindeki ayrıntılı verileri de yayımlamıyor.

SEF döneminde veriler aylık olarak yayımlanırken AIMA'nın mevcut raporlamasında aynı ayrıntı ve periyodiklik bulunmuyor.

Bu nedenle örneğin 188 Türk yatırımcının kaçının fon yatırımı, kültürel yatırım veya istihdam yaratma yolu üzerinden Golden Visa aldığı kamuya açık mevcut veriden belirlenemiyor.

Bu ayrım önemli; elimizde olmayan veriden Türk yatırımcıların hangi yöntemi tercih ettiğine ilişkin sonuç çıkarmak doğru olmaz.

Rus yatırımcılar da yeniden listede

2025 verilerindeki bir başka dikkat çekici unsur Rus vatandaşları.

Rusya, 160 izinle altıncı sırada bulunuyor.

Rus vatandaşlarına Golden Visa verilmesi 2022'de Ukrayna'nın işgalinin ardından askıya alınmıştı.

Dolayısıyla Rus vatandaşlarının yeniden üst sıralarda görünmesi programdaki dikkat çekici değişikliklerden biri.

Türk yatırımcı açısından bugün hangi Golden Visa yolları açık?

Portekiz'de yalnızca ev satın alarak yeni Golden Visa almak artık mümkün değil.

Buna karşılık mevzuatta öngörülen koşulları karşılayan yatırım fonları ve diğer uygun yatırım türleri üzerinden program devam ediyor.

Golden Visa ayrıca normal oturum izinlerinden farklı bir ikamet yükümlülüğüne sahip.

Bu nedenle Portekiz'de sürekli yaşamadan yatırım bağlantılı oturum hakkını sürdürmek isteyen üçüncü ülke vatandaşları açısından program hâlâ kullanılabiliyor.

Ancak yatırım yoluyla oturum izni ile Portekiz vatandaşlığı aynı şey değil.

Golden Visa bir oturum izni sağlıyor; vatandaşlık ise ayrıca Portekiz vatandaşlık mevzuatındaki koşullara ve ayrı bir başvuru sürecine tabi.

Türkiye açısından rakam neden önemli?

Portekiz'deki Türk toplumu hakkındaki genel göç istatistikleri ile Golden Visa rakamlarını birbirinden ayırmak gerekiyor.

188 sayısı Portekiz'deki toplam Türk nüfusunu göstermiyor.

Bununla birlikte Türkiye'nin ABD, Çin ve Birleşik Krallık'ın hemen ardından gelmesi, Türk yatırımcıların Portekiz'in Golden Visa programındaki en büyük gruplardan biri haline geldiğini açık biçimde ortaya koyuyor.

PTNewsHub açısından takip edilmesi gereken bir sonraki önemli veri ise bu 188 iznin hangi yatırım araçlarından kaynaklandığı.

AIMA mevcut raporunda bu ayrıntıyı açıklamadığı için bugün itibarıyla bunu güvenilir biçimde söylemek mümkün değil.

Kaynaklar

AIMA — Relatório de Migrações e Asilo 2025, 22 Eylül 2026

https://aima.gov.pt/pt/noticias/um-retrato-das-migracoes-em-portugal-aima-divulga-relatorio-de-migracoes-e-asilo-2025

ECO — “‘Vistos gold’ batem recorde em 2025, mas AIMA deixa de divulgar investimento captado”, 25 Eylül 2026

https://eco.sapo.pt/2026/09/25/vistos-gold-batem-recorde-em-2025-mas-aima-deixa-de-divulgar-investimento-captado/