Bölümü dinle
Bölüm özeti
Deprem açısından ev seçimi, yalnızca bina yaşına veya dış görünüşüne indirgenemez. Taşıyıcı sistem, zemin, sonradan yapılan değişiklikler, bakım ve belgeler birlikte değerlendirilmelidir.
Lizbon yapı stokundaki temel gruplar
Pombalino
Ahşap üçgen kafesli gaiola sistemi yatay yüklere karşı geliştirilmiştir; ancak kat ilaveleri ve duvar kesintileri özgün davranışı bozabilir.
Gaioleiro
19. yüzyıl sonu ile 1930'lar arasındaki zayıf harçlı yığma duvar ve esnek ahşap döşemeli stok, mühendislik çalışmalarında kırılgan gruplardan biri sayılır.
Eski betonarme
Özellikle 1960–1980 aralığında yetersiz donatı, düzensizlik ve yumuşak kat gibi sorunlar görülebilir. Her bina ayrı incelenmelidir.
Zemin neden önemlidir?
Yumuşak veya dolgu zeminler sarsıntıyı büyütebilir. Aynı depremde yakın iki mahalle farklı şiddet yaşayabilir. Adres düzeyinde yorum için jeoteknik ve yapısal bilgi gerekir.
Portaria n.º 302/2019
Mevcut binalardaki belirli genişletme, değişiklik ve yeniden yapım müdahalelerinde sismik değerlendirme düzenlenir. Müdahale alanı veya maliyetinin yüzde 25 eşiğini aşması ve yapısal davranışın değişmesi gibi koşullar önemlidir. Bu rapor her kiralama veya satışta otomatik zorunlu değildir.
Ev bakarken kontrol listesi
- Yapım yılı ve taşıyıcı sistem
- Ruhsatlı tadilat ve duvar kaldırma geçmişi
- Zemin kat dükkân dönüşümleri
- Ortak alanlardaki çatlak ve nem izleri
- Kullanım izni ve belediye kayıtları
- Gerekirse bağımsız mühendis incelemesi
Temel kaynaklar
LNEC mevcut binaların sismik güvenliği kılavuzları; Diário da República, Portaria n.º 302/2019; NP EN 1998-3 çerçevesi; Lizbon yapı stoku çalışmaları.