Evimiz Servetimiz Ama Buzdolabımız Boş: Portekiz'deki Yaşlı Ev Sahipleri İçin Yeni Bir Çıkış Yolu

Bugünlerde Portekiz'in emlak piyasasına şöyle bir göz atınca durumun ne kadar net olduğunu fark ediyorsunuz. Nüfusun neredeyse dörtte biri 65 yaşın üzerinde ve elimizde çok çarpıcı bir rakam var: Sadece 70 yaş ve üzerindeki kişilere ait 700 binden fazla evden bahsediyoruz.

Peki, bu ne anlama geliyor? Sahip olunan devasa bir gayrimenkul serveti var ortada; ancak bu mülklerin içinde oturan emekliler, artan yaşam maliyetleri karşısında maalesef aynı konfora sahip değil. Duvarları tuğla, çatısı kiremit ama mutfakta bütçe hesaplamaktan yorulmuş binlerce insan var.

Taşınmadan Yaşam Kalitesini Artırmak Mümkün mü?

İşte tam bu noktada, sahadaki gerçeklikler üzerinden düşündüğümüzde karşımıza çok mantıklı modeller çıkmaya başlıyor. Empathia adında yerel bir girişim, bu konuya oldukça pratik bir çözüm getiriyor. Yapılan araştırmalara göre, Portekiz'deki 65 üstü nüfusun 2050 yılına kadar %33'e fırlayacağı tahmin ediliyor. Bu da demektir ki bugünden kalıcı çözümler üretmezsek, yaşlılarımızın hayatı ilerleyen yıllarda çok daha zorlaşacak.

Şirketin hesaplamalarına göre, 70 yaş üstüne ait o 700 bin konuttan yaklaşık 200 bin tanesi intifa hakkı ile satış modeli için biçilmiş kaftan. Aslında hukuki olarak Portekiz Medeni Kanunu'nda yıllardır var olan bir şey bu; ama bugüne kadar hep aile içi veya çok kısıtlı çevrelerde kullanılmış. Şimdi ise finansal okuryazarlığın artmasıyla birlikte bu yöntem, sahnede daha fazla yer bulmaya başladı.

Evde Kalarak Sermayeyi Serbest Bırakmak

Sistemin mantığı aslında gayet sade. Empathia'nın kurucusu Pedro Almeida Cruz'un da belirttiği gibi, elinde ciddi bir gayrimenkul serveti olup bunu nakde çeviremediği için sıkıntı çeken koskoca bir nesil var. Buradaki temel amaç, insanları sevdikleri mahalleden, alıştıkları evden veya komşularından koparmadan o mülkteki sermayeyi işlevsel hale getirmek.

İşin sadece tapu devriyle sınırlı kalmaması da işin güzel taraflarından biri. Sağlık sigortasından evde bakıma, hatta günlük yaşamı kolaylaştıracak çeşitli yardımlara kadar bir ekosistem yaratmaya çalışıyorlar. Çünkü yaşlı bir insan için paradan ziyade huzur, sağlık ve konfor ön planda. Torununa destek olmak ya da acil bir sağlık masrafını kara kara düşünmeden karşılamak istiyorlar.

Neticede mesele, taşınmazların kaç para ettiğinden ibaret değil. Asıl mesele, o betonların arkasındaki değerin, insanlara en çok ihtiyaç duydukları yaşta nasıl daha konforlu bir hayat sunabileceği.

Kaynak: Idealista (Cátia Colaço)