Hükümetten kritik konut hamlesi: Miras anlaşmazlığıyla kilitli kalan yarım milyon ev piyasaya açılıyor

Portekiz Hükümeti, ülke genelinde yaklaşık yarım milyon konutun boş ve bakımsız kalmasına yol açan 'bölünmemiş miras' (heranças indivisas) düğümünü çözmek için hazırladığı yeni yasal düzenlemeyi onayladı. Düzenleme, tek bir mirasçının itirazı yüzünden mülkün yıllarca kilitli kalmasını önleyerek çoğunluk kararıyla satış veya kiralamanın önünü açıyor.

Mevcut kanunlarda miras kalan bir evin satılabilmesi veya kiraya verilebilmesi için tüm mirasçıların oybirliği şartı aranıyordu. Yeni kararnameyle birlikte miras paylarının çoğunluğunu temsil eden varisler, mahkeme kapılarında yıllarca beklemeden mülkü değerlendirebilecek.

İtiraz eden azınlık pay sahiplerinin hakları ise resmi değerleme raporu üzerinden güvence altına alınarak paylarına düşen bedel banka hesabına bloke edilecek.

Özellikle Lizbon ve Porto'nun tarihi merkezlerinde miras davaları nedeniyle çürümeye terk edilen binlerce dairenin bu yasayla birlikte hızla yenilenerek kiralık piyasasına girmesi bekleniyor.

Emlak sektörü temsilcileri, düzenlemenin mevcut konut açığını hafifletmekte yeni inşaatlardan çok daha hızlı sonuç vereceğini vurguladı.